正榮陽光城文瀾府小區(qū)現有房屋外墻及地下室滲水等維修工程，根據《江西省物業(yè)管理條例》等有關法律規(guī)定啟用繳納的物業(yè)質量保修金進行維修，現對該項目實行公開搖號招標選擇施工單位，現將有關事項公告如下：
一、項目概況與招標范圍
招標單位：正榮陽光城文瀾府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
項目名稱：正榮陽光城文瀾府小區(qū)滲水漏水維修工程
建設地點：吉安市吉州區(qū)正榮陽光城文瀾府小區(qū)
招標范圍：正榮陽光城文瀾府小區(qū)房屋（詳見工程量清單）
二、投標人應當具備的主要資格條件
（1）申請人資質類別和等級：?具備建筑工程施工總承包三級及以上資質；具有獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（2）擬選派項目負責人資質等級：?具備建筑工程專業(yè)注冊二級建造師及以上。
（3）企業(yè)：?必須具備法人資格，沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期的。
（4）項目負責人業(yè)績、信譽：近兩年無安全質量事故,無負責在建項目。
（5）開標時擬派授權委托人（持身份證原件）必須到場，本工程不接受聯合體投標。
三、資審方式
本工程資審方式：資格預審
四、開標及定標程序
1、本次采取機器搖號隨機抽取形式確定中標單位：
（1）業(yè)主委員會、業(yè)主代表、街道社區(qū)或者相關部門到現場，根據投標單位簽到先后順序為企業(yè)編號，此編號為該企業(yè)在本項目中的唯一編號（即球號）。已簽到編號報名申請人數量在15家以上時，由招標人按簽到序號用搖號機隨機抽取15家入圍單位，對15家入圍單位提供所有材料由專家進行查驗，如有任何弄虛作假行為，取消入圍資格。
（2）已簽到編號報名申請人數量在15家以下的，則所有報名申請人均為入圍單位，由專家對入圍單位提供所有材料進行查驗。
（3）由專家對入圍單位的相關材料進行審查，如有未通過審查的企業(yè)則由招標人隨機抽取補足15家（補錄僅限一次），入圍單位均審查合格后，再由招標人從合格的入圍單位中機器搖號隨機抽取1名中標單位。
2、招標人當場宣布中標結果。
3、開標結束，所有投標人退場。
五、報名申請
??本項目在吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局政務網站、吉安市物業(yè)管理行業(yè)協會網站進行公示，有意向的企業(yè)在吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局政務網站（http://zjj.jian.gov.cn/）、吉安市物業(yè)管理行業(yè)協會網站（https://www.japma.cn/）等網站了解招標相關情況，并于2025年4月7日至2025年4月14日（北京時間）上午09:00-12:00，下午14:00-17:00至吉安市物業(yè)管理行業(yè)協會（江西省吉安市吉州大道306號3樓）或江西睿創(chuàng)工程咨詢監(jiān)理有限公司（吉安市吉州區(qū)井岡山大道203號408）進行投標報名。
（一）項目負責人必須在報名截止時間前提交以下資格審查材料：
1、法定代表人授權委托書；
2、有效的營業(yè)執(zhí)照（經營范圍與本發(fā)包工程相適應）；
3、有效的企業(yè)基本賬戶開戶許可證；
4、有效的與公告相符的企業(yè)資質證書（省外企業(yè)同時提供《企業(yè)資質核驗書》）；
5、有效的企業(yè)安全生產許可證；
6、有效的與公告相符的項目負責人建造師證書，并在本單位注冊；
7、有效的項目負責人安全考核合格證B證, 并在本單位注冊；
8、項目負責人養(yǎng)老保險證明（提供報名截止時間前6個月內競標單位在縣、區(qū)以上社會保障部門為其繳納的連續(xù)3個月由勞動和社會保障部門出具的養(yǎng)老保險繳納單據憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如屬事業(yè)單位編制的人員、須由上級主管部門出具人事證明）。特殊人員保險要求：①項目負責人與投標單位法定代表人為同一人的，可不提供保險證明。②退休人員但又在執(zhí)業(yè)期內的，須提供社保部門出具的其在投標單位退休的退休證。③因改革、改制等原因無法在投標單位繳納社會養(yǎng)老保險但實際又與投標單位存在勞動關系的特殊人員，須提供社保部門出具的其社會養(yǎng)老保險實際繳納情況證明及證明其現為投標單位正式人員的公函（或經社保部門見證的勞動合同）。
上述材料提交原件和復印件一式二份（加蓋競標單位公章）
（二）項目負責人必須滿足下列條件：
1 、項目負責人是非變更后未擔任其他在建工程的施工單位項目負責人。
2 、項目負責人是變更后未擔任其他在建工程的施工單位項目負責人,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且已經辦理解除鎖定備案事宜的;或者，因故不能按期開工超過6個月，且已解除鎖定的。
本條所稱在建工程：處于中標（成交）結果公告（直接發(fā)包項目以網上合同備案為準，未進行網上備案的直接發(fā)包項目，以合同簽訂時間為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐?/span>(完工）驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的驗收記錄等驗收文件。
（三）報名截止后，不再接受競標申請人的資格審查材料。
招標人定于2025年4月15日9時00分，在吉安市物業(yè)管理行業(yè)協會進行公開搖號，所有已報名成功的企業(yè)，法定代表人或委托代理人持相關證件出席本次招標會。
六、代理服務費
1、代理服務費收取標準：
(1)50萬（含）以內的項目按照0.5萬元取費；
(2)50萬～100萬（含）的項目按照決算金額的1.0﹪取費；
(3)100萬～500萬（含）的項目按照決算金額的0.7﹪取費。
2、代理服務費支付方式：決算結果出來時中標人須向代理機構支付代理服務費。
主辦單位：吉安市物業(yè)行業(yè)管理協會
聯系方式：0796-8341168
代理機構：江西睿創(chuàng)工程咨詢監(jiān)理有限公司
聯系電話：0791-85770519 19979922396 地址：南昌縣東新鄉(xiāng)千億產業(yè)園中林大廈15樓
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